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十大酒店风水与布局

2016-08-17 22:25:24????来源:????人浏览??????分享到:  


十大酒店风水与布局
       1酒店风水之同行之间的相互竞争


    酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选?#20998;?#35201;从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。

    在建造酒店之前,先要了解?#20204;?#22495;内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消?#35757;?#20215;、营业额、菜系和菜单内容等。

 

2酒店经营的风水选址性质与规模

    在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定。根据市场调查和基地选择结果、根据主要经营方针,拟定接待旅客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等,来确定酒店的性质、等级、规模与结构。应尽量符合所选定的基础,一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。

 

3酒店风水之人流量与交通环境

    在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情况,经济人口和流动人口情况,应该是以人气旺为?#36873;?#38081;路、航空及其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。

 

4酒店风水之酒店结构

    酒店结构也由市场需要,经营方式和等级来决定,除客房部分外,其它公?#19981;?#21160;部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游?#22659;兀?#20581;身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅事等。

 

    从经营角度讲,酒店由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积确定之后,面积结构应精心安排以下几个部分:客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等,另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门,包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游?#22659;亍?#27927;衣部、商业中心等。

 

    非收益部分包括,大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工?#31243;謾?#38149;炉房、停车场、洗车场等,以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。

 

5酒店风水之酒店规模

    酒店的规模基?#23616;副?#26159;建筑面积和客房间数。这?#29615;?#38754;取决与市场预测,同时也取决于基地条件,道路情况,地区类别。规模大小,还应该结合客房和其它部分按比例决定。

不同性质等级,不同经营方式的酒店,比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各?#21450;?#20998;之五十为?#20303;?

 

6酒店风水之酒店的星级

    酒店的星级,相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅?#25105;?#21457;达的国家,如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店,迎合国际国内大众旅游者的需要,就连香港二星、三星级酒店也?#21450;?#20998;之六十左右。?#27604;唬?#22312;大城市或者世界着名旅游名胜区,四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。

 

7酒店风水之地理要求

    在建造酒店之前,先要观察酒店选址的地理位置,道?#26041;?#36890;,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从而确定建筑类型。地表应?#20204;?#29245;整洁,如果地表不好,或低洼,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。

 

8酒店风水之地段和区域

    城市中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就有酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。除此之外,还要查看区域内的风景游览,文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值。

 

9酒店风水之城市类型

    在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估。就一个城?#34892;災识?#35328;,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市,也是建造酒店的理想城市,不过有?#27426;?#30340;季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外,还应该从全国或大区域看城市的地位,与周围城市的关系等。

 

10酒店风水之之店面招牌

    店面招牌的处理是非常有讲究的,招牌的大小、颜色、质料甚至字样,和店主的生?#20581;?#24215;面的风水格局以及店面周围的环境都有这密不可分的关系,同时也是因人而异。

 

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